Informe Pericial por la cláusula rebus sic stantibus

Economistas expertos que analizan el contrato para determinar sobre la alteración de las condiciones iniciales y concluir sobre la compensación más razonable para nuestros clientes

Informe para demanda por la cláusula rebus sic stantibus respecto de contratos cuyas condiciones se han visto alteradas sustancialmente

Causas sobrevenidas

Esta cláusula viene a decir que ante situaciones no previstas -como el coronavirus y el estado de alarma posterior- que alteran el marco de circunstancias de un contrato previamente firmado entre las partes, hay que poder modificar, bien temporal o definitivamente, los términos iniciales del contrato para adaptarlos a las nuevas circunstancias, permitiéndose incluso la posible suspensión o resolución del contrato sin indemnización alguna.

Pericial económica

El informe pericial económico emitido para el caso concreto debería ser capaz de poner en conexión los efectos del coronavirus y el estado de alarma con el rendimiento comercial del negocio afectado, de forma que quede probado el grado de afectación real que la crisis sanitaria y económica ha tenido sobre los ingresos y los gastos de la empresa arrendataria o del comercio en cuestión.

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Nuestro peritaje por la cláusula rebus sic stantibus

Rebus sic stantibus es una expresión latina que puede traducirse como «estando así las cosas».

Siguiendo la línea marcada por la jurisprudencia en la aplicación de esta cláusula, el dictamen pericial elaborado por el equipo de peritos economistas que componen ACG CONSULTORES tiene la finalidad de acreditar contable y financieramente, en primer término, que se ha producido una modificación sustancial de las circunstancias económicas concurrentes en el momento de celebración del contrato, y a continuación, se analiza el resto de medidas adoptadas por el afectado para reconducir su situación económica hacia un escenario de beneficios, así como las perspectivas de recuperación de su negocio en base a un estudio exhaustivo del ámbito en el que ejerce su actividad, valorando la significativa contribución que tendría la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para la restauración de su equilibrio patrimonial.

Para ello se hace necesario el análisis de la situación anterior a la situación provocada por la pandemia y se compara con la situación posterior para de esta forma valorar el perjuicio económico sufrido por el afectado con la idea de equilibrar la situación actual.

Resulta imprescindible, por tanto, analizar las causas exactas de la disminución de ventas, y beneficios a la postre, como consecuencia de las mediadas adoptadas por el gobierno y las demás administraciones periféricas.

Solo un equipo de economistas expertos como los que integra el equipo de ASCG CONSULTORES pude acreditar de una forma veraz y coherente las conclusiones obtenidas y reflejadas en el informe pericial que se entrega al cliente.

Cuestiones importantes sobre la cláusula rebus sic stantibus

informe pericial clave en el proceso judicial

En el supuesto de plantearse judicialmente una discrepancia, el informe pericial pasa a considerarse crucial.

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posible prohibición de apertura

Según el caso, el informe deberá contener un estudio y valoración de la duración respecto de la posible prohibición de apertura, o en su caso, si ésta se ha podido suplir de alguna otra forma (semipresencial o mediante teletrabajo)

peritos economistas expertos

El informe realizado por nuestros peritos economistas contiene los siguientes puntos:

  • La identificación del negocio y su entorno anterior y posterior a los hechos sobrevenidos de carácter excepcional.
  • La cuantificación económica del grado de alteración del negocio como consecuencia de hechos excepcionales.
  • Concepto de tasa de esfuerzo, su valoración anterior, actual y la previsible.
  • La diligencia debida del empresario y las acciones acometidas para mitigar el daño.
  • La identificación de las variables afectadas de la demanda que han alterado el negocio. Variables endógenas y exógenas que han producido el desequilibrio económico.
  • La necesaria objetividad del informe, la utilización de información ajena a las partes (fuentes).
  • Conclusiones del informe.
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