Hipoteca REDAL
¿Qué significa REDAL?
Es la abreviatura de “redito ad libitum,” que significa “pago a voluntad”. Esta cláusula ofrece al deudor la flexibilidad de realizar los pagos en cuotas distintas, por ejemplo inferiores, a las establecidas en el contrato de préstamo o crédito hipotecario.
¿Qué hipotecas pueden ser REDAL?
Se podrían encontrar hipotecas REDAL firmadas antes de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios; momento en que el Banco de España establece la información que ha de incorporar la FIPER (hoy FEIN).
En todo caso, es posible encontrar escrituras posteriores a octubre de 2011 que coincidan con las diferentes definiciones de la hipoteca REDAL.
¿Qué es la hipoteca REDAL?
Es un préstamo hipotecario en el cual el pacto sobre el importe de amortización no aparece en el contrato
Consecuencias de tener una hipoteca REDAL
Cuando el banco presenta una ejecución hipotecaria está obligado a presentar un documento llamado “acta de liquidación de saldo” y debe ser certificada por un notario. Es decir, el notario debe dar fe que la cantidad que exige el banco es la correcta.
En el caso de las hipotecas REDAL sucede que, al no haberse establecido el importe de las cuotas mensuales, el notario no puede certificar que los importes que presenta la entidad se corresponden con las cuotas impagadas al no derivarse de los pactos financieros del contrato
